上海：11月起称心要求可按试验房租索求公积金，取消名额

为援手缴存东谈主在超大城市租房安堵，缓解新市民、后生东谈主阶段性住房穷苦，称心缴存东谈主种种化、多元化租房需求，上海市住房公积金科罚委员会日前印发《对于优化本市住房公积金租出索求业务有关事项的告知》（沪公积金管委会〔2024〕6号），将于2024年11月1日起推论。

进步索求名额

一是对接住房租出体系，进步租出住房索求额度。除承租本市行家租出住房或廉租住房的缴存东谈主，可按试验房租支拨索求住房公积金外，自2024年11月1日起，缴存东谈主租出保险性租出住房的，也可按试验房租支拨索求住房公积金，取消蓝本4500元月索求名额；同期，在本市无自有住房，照章租出市集租出住房的，每户家庭（含未婚家庭）月索求名额由3000元进步到4000元。

二是聚焦缴存东谈主需求，加大对阶段性住房穷苦群体援手力度。自2024年11月1日起，新市民、后生东谈主租出市集租出住房，并办理租出公约网签备案的，每户家庭可按试验房租支拨索求住房公积金。“新市民”是指在办理住房公积金索求手续时未得回本市户籍或得回本市户籍不悦三年的缴存东谈主；“后生东谈主”是指办理住房公积金索求手续时年岁在35周岁（含35周岁）以下的缴存东谈主。

此外，为援手东谈主才安堵，经本市东谈主才部门认定的高等次东谈主才，在本市无房且租出市集租出住房的，可按住房公积金月缴存额索求。

优化索求办理

目下本市租出索求主要吸收按期转账模式，即缴存东谈主奉求市公积金科罚中心按期索求转账，本次对此模式下业务的优化，还体当今增多索求频次、援助索求扣款轨则、固定索求日历等方面。

一是在索求频次上，自2024年11月1日起新央求的市集租出住房租出索求业务，索求频次由每季度一次援助为每月一次。

二是在扣款轨则上，蜕变蓝本“余额不及，租出索求转账中止”的轨则，自2024年11月1日起新央求的租出索求业务，援手缴存东谈主在其住房公积金账户余额小于当月应索求额时，按账户余额索求（需保留一分余额）。

三是在索求日历上，由蓝本不固定的“月末”索求，援助为固定“25日”索求。

下一步，本市住房公积金将连续顺应房地产发展新模式要求，顺应缴存东谈主租房需求，不休援助优化租房索求计策和工作模式，抓续开释轨制红利。

对于优化本市住房公积金租出索求业务问答

一、本次住房公积金租出索求业务优化主要体当今哪些方面？

答：上海市住房公积金科罚委员会发布《对于优化本市住房公积金租出索求业务有关事项的告知》（沪公积金管委会〔2024〕6号）（以下简称“《告知》”），自本年11月1日起对本市住房公积金租出索求业务作念出以下优化：

（一）

进步索求名额

1.进步租出住房索求额度。缴存东谈主租出保险性租出住房的，可按试验房租支拨索求住房公积金；缴存东谈主在本市无自有住房，照章租出市集租出住房的，每户家庭（含未婚家庭，下同）月索求名额由3000元进步到4000元。

2.加大对阶段性住房穷苦群体援手力度。新市民、后生东谈主租出市集租出住房，并办理租出公约网签备案的，每户家庭可按试验房租支拨索求住房公积金。“新市民”是指在办理住房公积金索求手续时未得回本市户籍或得回本市户籍不悦三年的缴存东谈主；“后生东谈主”是指办理住房公积金索求手续时年岁在35周岁（含35周岁）以下的缴存东谈主。

此外，为援手东谈主才安堵，经本市东谈主才部门认定的高等次东谈主才，在本市无房且租出市集租出住房的，可按住房公积金月缴存额索求。

（二）

优化索求办理

1.在索求频次上，自2024年11月1日起新央求的市集租出住房按期转账租出索求业务，索求频次由每季度一次援助为每月一次。

2.在扣款轨则上，蜕变蓝本“余额不及，租出索求转账中止”的轨则，自2024年11月1日起新央求的按期转账租出索求业务，援手缴存东谈主在其住房公积金账户余额小于当月应索求额时，按账户余额索求（需保留一分余额）。

3.在索求日历上，由蓝本不固定的“月末”索求，援助为固定“25日”索求。

二、央求本市租出索求住房公积金，需要稳妥哪些要求？

答：缴存东谈主租出本市租出住房（以下称为央求东谈主），稳妥下列要求的，不错央求索求住房公积金账户内的存储余额用于支付房屋房钱：

（一）央求东谈主在本市集合足额缴存住房公积金满3个月；

（二）央求东谈主及妃耦在本市无自有住房且按照本市房屋租出计策章程租出市集租出住房，或按照本市行家租出住房、保险性租出住房准入要求等计策章程，租出如故本市政府主宰部门认定并纳入融合科罚的行家租出住房、保险性租出住房，按章程办妥租出备案；

（三）央求东谈主及妃耦目下无住房公积金贷款、无奉求索求住房公积金清偿住房贷款等奏效中索求业务；

（四）央求东谈主及妃耦仅可索求住房公积金支付一套房屋的房钱；

（五）无妃耦运筹帷幄的两名及以上的个东谈主共同参与租出，并吞本事段内仅允许其中别称央求东谈主及妃耦索求住房公积金支付房屋房钱。

央求东谈主妃耦稳妥以上要求的，不错算作共同央求东谈主同期参与索求。

三、《告知》推论后，种种住房租出索求额度是若干？

答：自2024年11月1日起，本市种种住房租出索求额度如下：

1.租出行家租出住房、廉租住房、保险性租出住房的，可按试验房租支拨索求住房公积金；

2.在本市无自有住房，照章租出市集租出住房的，每户家庭月索求名额为4000元。

四、《告知》推论后，怎样对新市民、后生东谈主进一步加大援手力度？

答：自2024年11月1日起，新市民、后生东谈主在本市无房且租出市集租出住房，本东谈主理理租出公约网签备案的，每户家庭（新市民、后生东谈主本东谈主索求或与妃耦共同索求）可按试验房租支拨索求住房公积金。其中，“新市民”是指在办理住房公积金索求手续时未得回本市户籍或得回本市户籍不悦三年的缴存东谈主；“后生东谈主”是指办理住房公积金索求手续时年岁在35周岁（含35周岁）以下的缴存东谈主。

此外，新市民、后生东谈主在本市无房且租出市集租出住房的（含网签备案和未网签备案），也不错按月索求名额4000元范例央求办理按期转账租出索求业务。

五、《告知》推论后，对在本市无房且租出市集租出住房的高等次东谈主才有什么援手要领？

答：本市东谈主才部门认定的高等次东谈主才在本市无房且租出市集租出住房，每户家庭（高等次东谈主才本东谈主索求或与妃耦共同索求）可按住房公积金月缴存额索求。

六、央求租出索求住房公积金，需要提供哪些材料？

答：央求东谈主应当据实提供并阐发身份信息、婚配情状信息、租出信息、索求金额、索求月份、手机号码、银行卡号、晓示投递地址等央求信息，提供以下央求材料原件：

1.央求东谈主的身份证件、解释婚配情状的授室证等材料；

2.央求东谈主本东谈主名下的住房公积金配合银行一类借记卡；

3.新市民、后生东谈主央求按试验房租索求市集租出住房房钱的，还应当提供交纳房钱的税控发票。已取得本市户籍但不悦三年的新市民，还应当提供户口簿；

4.通过奉求逐月索求状貌办理的，还应当提供填妥的《房屋情状信息查询央求表》。

如央求东谈主妃耦同期参与索求的，妃耦本东谈主应当提供上述1、2两项材料。

按章程可使用电子证照的，央求东谈主可提供电子证照。

七、办理租出索求住房公积金的索求状貌有哪些？

答：自2024年11月起央求租出索求，索求状貌分为以下情形：

1.央求东谈主央求按期转账租出索求，即按奉求逐月索求状貌央求索求支付行家租出住房、保险性租出住房、市集租出住房房钱，索求央求经审核通过的，在公约网签备案有用期、央求东谈主索求央求阐发期内，索求资金逐月支付。

央求东谈主可通过官方线上办理渠谈在线办理，或本东谈主佩带办理材料前去市公积金科罚中心业务网点办理。妃耦共同索求的，应当同期到场办理。

2.央求东谈主央求单笔索求已支付的行家租出住房、保险性租出住房、市集租出住房（需办理租出公约网签备案）房钱（在房屋租出公约隔断后的六个月内提交央求），索求央求经审核通过的，索求资金按章程单笔索求支付。

央求东谈主本东谈主佩带办理材料前去市公积金科罚中心业务网点办理。妃耦共同索求的，应当同期到场办理。

3.新市民、后生东谈主央求按市集租出住房试验房钱索求住房公积金（最晚不得跨越租出公约隔断后六个月内提交央求），索求央求经审核通过的，索求资金按章程单笔索求支付。

新市民、后生东谈主本东谈主佩带办理材料前去市公积金科罚中心业务网点办理。妃耦共同索求的，应当同期到场办理。

八、央求按期转账租出索求，一段本事后住房公积金账户余额不及何如办？

答：自2024年11月起央求按期转账租出索求，索求央求经审核通过的，援手不及额索求，索求央求东谈主账户余额小于当月应索求额时按账户余额索求（需保留一分余额）。未足额索求部分在业务奏效本事逐月累计并自动补提，承租市集租出住房未网签备案的，按央求本事每年再行策画未足额索求金额。

九、央求按期转账租出索求，具体支付本事是哪天？

答：自2024年11月起，按期转账租出索求资金支付日历固定为索求支付月的“25日”。

十、索求资金怎样支付？

答：索求资金从央求东谈主住房公积金账户转入央求东谈主指定的本东谈主名下银行卡账户。

十一、在《告知》实施之前已承办理按期转账租出索求业务，《告知》实施之后原业务是否连续有用？

答：在2024年11月1日（不含）前已央求到手的按期转账租出索求，业务连续奏效。

1.行家租出住房、保险性租出住房按期转账租出索求业务，在索求频次上，仍按原章程每月索求一次；在索求额度上，援手央求东谈主最早自2024年11月1日起，进步月索求额度；在扣款轨则上，自动援助为当住房公积金账户余额小于当月应索求额时按账户余额索求（需保留一分余额）。

2.市集租出住房按期转账租出索求业务，仍按原章程执行，索求频次仍为按季索求，不再援手变更索求金额，如央求东谈主住房公积金账户余额小于当月应索求金额的，不予扣款。

十二、在《告知》实施之前已承办理按期转账租出索求业务，但思要自2024年11月起享受《告知》新政，应当何如处理？

答：在2024年11月1日（不含）前已到手央求按期转账租出索求业务，如要享受《告知》新政的索求额度、索求频次、扣款轨则等，应当按照以下经由操作：

1.本次援助前已到手央求保险性租出住房按期转账租出索求业务，如需进步月索求额度，可最早于2024年11月1日在原租出索求业务的“业务变更”中央求（索求频次仍按原章程每月索求一次；扣款轨则自动援助为当住房公积金账户余额小于当月应索求额时按账户余额索求）。

2.本次援助前已到手央求市集租出住房按期转账租出索求业务，如要按照新索求额度、索求频次、扣款轨则索求的，需隔断原租出索求业务，并最早于2024年11月1日按照新的月索求额度再行央求。央求到手后，改过的初度索求支付月（已索求月份不得重叠索求）运转，每月按照新索求额度和扣款轨则索求支付。