西安：全市商品住房获取《不动产权文凭》即可上市走动

西安市住房和城乡诞生局等5部门10月17日发布《对于优化我市房地产联系战略的示知。》

各区县东谈主民政府，各拓荒区管委会，市级联系部门：

为长远贯彻落实党中央、国务院辛苦有预计打算部署，促进房地产阛阓沉肃穆康发展，经市政府答允，现就关联事项示知如下：

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一、全市商品住房获取《不动产权文凭》即可上市走动。

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二、新建商品住房不再实施价钱相似，由房地产拓荒企业依照阛阓本体合理详情。企业可把柄技俩供需情况自主采选是否需要公证摇号。

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三、经陕西省阛阓利率订价自律机制决定，生意性个东谈主住房贷款不再分手首套、二套住房，最低首付款比例结伙为不低于15%。

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四、取消普通住宅和非普通住宅措施，联系战略按国度章程现实。

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五、使用公积金贷款购买住房的，单缴存员工家庭最高贷款额度不特等75万元，双缴存员工家庭最高贷款额度不特等100万元。多子女家庭在此基础上耕作至1.2倍。结清初度公积金贷款后，再次使用公积金贷款购买商品住房的，首付比例不低于20%。缴存员工相接足额缴存住房公积金六个月(含)以上的，可肯求住房公积金贷款。

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六、优化用地供应结构、限制，周转存量闲置地皮。耕作商品房诞生质地，优化商品住房技俩阳台计容比例、以户配比车位等划定，加多住房得房率，诞新手人兴盛的好屋子。

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七、积极开展以旧换新、百城千企促销等行径，相沿企作事等单元诳骗商品房去库存联系战略购买存量商品住房。

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八、优化预售资金拨付神气，房地产拓荒企业肯求使用非重心监管资金用于本技俩诞生的可径直核准拨付；肯求使用保函置换重心监管资金的，辖区住建部门应在3个责任日内办结。

本示知自觉布之日起实施，原战略章程与本示知不一致的，以本示知为准。

西安市住房和城乡诞生局

西安市当然资源和筹商局

西安住房公积金惩办中心

国度税务总局西安市税务局

中国东谈主民银行陕西省分行营业惩办部

2024年10月17日