中国楼市记录被冲破！272名亿万富豪在上海抢房，最贵一套3.56亿，传张雨绮也来买

上海豪宅市集行情依旧遥遥最初。

9月27日，上海迎来多个热门新盘开盘。“全上海的有钱东谈主都在等”的翠湖宇宙六期，套均总价接近1.1亿元，108套豪宅当日售罄，谋划收金119.79亿元，刷新中国亿级豪宅日光记录；徐汇滨江的中海领邸玖序三期也迎来开盘，套均总价约1500万元至3300万元，收金逾50亿元，已毕三开三罄。

翠湖宇宙位于上海市黄浦区新宇宙区域，是瑞安集团在上海推出的高端住宅系列，这次共推出108套房源，户型面积段约437-1352日常米，销售均价21万元/日常米，总价介于7571万元至3.56亿元，套均总价约1.11亿元。

翠湖宇宙六期套均面积高达约528日常米，跳跃汤臣一品2006年创下的套均约526日常米记录，是现在上海套均面积最大的公寓住宅家具。

从总价段来看，翠湖宇宙六期最低廉一套约7571万元，单价约16.6万元/日常米，最贵一套约3.56亿元，单价约28万元/日常米，不仅冲破了上海乃至国内楼市的多项记录，也成为上海有史以来套均总价最高的公寓名堂。

9月24日，翠湖宇宙六期完成认筹，认筹东谈主数接近400组，认筹比例达到370%，远超250%的积分触发线，得胜触发积分，为69.6分。认购名单清醒，393组意向客户参与认购，其中272组认购东谈主达到入围分数线。在这些认购客户中，沪籍占比52%(普陀、崇明、徐汇三区东谈主数占比靠前)，非沪籍占比48%。

9月27日13时，“亿万富豪俱乐部”翠湖宇宙六期按摇号排序恶果分批次到场选房。叫号到29号，总价约3.55亿元的顶层复式文书售出。下昼六点半傍边，叫号到96号，仅剩下18套房源。最终，翠湖宇宙六期在121号清盘，总销售金额约119.8亿元。

翠湖宇宙系列名堂如故明星集结地。市集传说，翠湖宇宙从一期到五期，不少明星、网红以及知名企业家纷繁来此购置过房产，如梁朝伟、钟汉良、陈想诚等。而这次开盘的翠湖宇宙六期，网上均称明星张雨绮也前来选房。又名在摇号序号180号以后的认购者告诉记者，选房现场，张雨绮就坐在其前边，“她大概是103号，应该买上了。”

除了亿级豪宅，同日位于徐汇滨江的中海领邸·玖序三期也迎来开盘，并已毕三开三罄。

该名堂这次推出178套房源，主力户型建面约186-210日常米的四居室，均价为14.67万元/日常米，有用认购377组。

中海领邸·玖序这次仍然创造一个小时清盘的收成。下昼两点开盘选房，下昼三点零五分傍边，销售发布佳音：马虎日光，178套房源一齐售罄。现场反应，叫号到340号清盘，平均每套房源的成交时辰仅为20秒。

本年6月28日，中海领邸·玖序初度开盘，232套房源劲销66.38亿元，首开售罄。8月29日，中海领邸·玖序二期迎来开盘，120套房源开盘32分钟后清盘，已毕销售额31.6亿元。跟着三期名堂日光，中海领邸·玖序已累计已毕销售额约148亿元。

据58安堵客辩论院数据，上海新址市集已逐渐变嫌为以改善型群体占主导的市集，刚改型三房家具在新址市集上的供求占皆备主力，140日常米以上的豪宅类家具有爆发的趋势。

此前七八月的市集淡季，上海豪宅却入市必抢：龙盛湾上二期，120套房源认购率239%；融创外滩壹号院二期二批次110套房源，认购率超180%；中海领邸·玖序二期，有用认购率252%；锦园33套，名堂绽放4天开启认购，认购率152%；绿城前滩百合园三期10套别墅，总价5300万-1亿元，认购率210%。

58安堵客辩论院院长张波暗意，从上海新址市集来看，市集的分化进度依然较高，市区优质料段的品性新址依然受到市集的充分眷注，一方面是市区部分中高端项倡导一二手房倒挂满足还存在，尤其是高端住宅的倒挂空间更为较着。也有部分买家通过购买豪宅来进行财富成立，以已毕财富的保值升值。

“另一方面，现在上海市集上的改善需求，尤其是中高端改善需求的购房者入场信心更为坚贞，而且优质次新二手房在市集上的抗跌性也更强，进一步强化了改善需求入场的信心。”张波指出。

“本年细目是上海近10年来豪宅销售额最高的，5月傍边的销售套数仍是达到客岁全年的量了。”镜鉴盘问首创东谈倡导宏伟觉得，(豪宅)客户池到底有多大、能赈济多久，从市集和客研角度看，如故会有些担忧，中枢财富、优质家具亦然有限的。

(时间财经记者梁争誉概括自界面新闻、倾盆新闻、逐日经济新闻)